צאגלנד השקעות בע"מ ואח' נ' ז'אק ואח'

החלטה

צר לי על שלא עלה בידי להביא את הצדדים להסכמה בדבר פניה להליכי גישור, מחד גיסא, או הליכי בוררות, מאידך גיסא. דומני שהליכים אלה יביאו לידי סיום הסכסוך בדרך יעילה ומהירה, ובסופו של יום גם עלויותיהם תהיינה פחותות מעלויות ההליכים המשפטיים. כדאי לזכור שההליכים המשפטיים לא יסתיימו בהכרח בערכאה זו, וד"ל.

אני דוחה את הבקשה לסילוק התביעה שכנגד על הסף. התביעה העיקרית היא תביעה לפירוק שיתוף. במסגרת התביעה שכנגד יש צורך לברר סוגיה של סילוק יד ושל בעלות באשר לשטח של 42.4 מ"ר. סוגיה זו חיונית לצורך השלמת ההליכים בתביעה לפירוק השיתוף. ממילא, לא ניתן לרשום את הבית המשותף ולייחד חלקים בו לצדדים כל עוד נטושה בין הצדדים מחלוקת באשר לבעלות בשטחי הבית המשותף. מטעמים אלה ממש ראה המחוקק לנכון להרחיב את סמכויות הערכאה הדיונית במסגרת בירור תביעה שכנגד.

מתברר שלאחר הגשת התביעה חל שינוי באשר לזהות בעלי הזכויות במקרקעין נושא התביעה. חלקים במקרקעין נמכרו ע"י התובעת 1 לצד שלישי. אינני רואה אפשרות להשלים את בירור התביעה העיקרית מבלי שבעלי הזכויות כולם יהיו צד להליך, כתובעים או כנתבעים.

אשר על כן, אני מורה לתובעים לתקן את תביעתם. ככל שהתובעים פועלים בעצה אחת עם הצד השלישי שרכש זכויות במקרקעין, אין מניעה שאותו צד יצורף כתובע נוסף, ויצורפו כל המסמכים הדרושים לצורך מתן הוראות באשר לדרך הראויה לצורך פירוק השיתוף.

בנסיבות שתוארו ע"י ב"כ התובעים, ועל מנת שלא לעכב את ההליכים שלא לצורך, יוגשו כתבי הטענות המתוקנים יחד עם תצהירי ע"ר.

התובעים יגישו כתב תביעה מתוקן יחד עם תצהירי ע"ר עד ליום 20.5.2011. בהתאם לדברי ב"כ התובעים, יתייחסו התובעים בתצהיריהם גם לתביעה שכנגד.

הנתבעים יגישו כתב הגנה מתוקן יחד עם תצהירי ע"ר עד ליום 10.7.2011. למותר לציין כי תצהירי הנתבעים יכללו התייחסות לתביעה שכנגד.

חוות דעת תוגשנה יחד עם התצהירים, כשהן ערוכות כדין (אין צורך להגיש בשנית חוות דעת שצורפו לכתבי הטענות ובלבד שנערכו כדין).

הצדדים פטורים מהגשת תצהירי עדות ראשית של עדים שאינם בשליטתם, ובלבד שיודיעו על כך יחד עם הגשת תצהירי עדות ראשית ויבקשו לזמן את העדים באמצעות ביהמ"ש, תוך צירוף תמצית העדות.

הצדדים יצרפו לתצהיריהם העתק של כל מסמך שיש בדעתם להגיש במועד הדיון. מסמך שלא יצורף כאמור, לא יוגש ולא יוצג במהלך הדיון.

כל צד יעביר העתק התצהירים והמסמכים לצד שכנגד לא יאוחר ממועד ההגשה לתיק ביהמ"ש.

במידת האפשר יישמעו סיכומים בע"פ בסיום ישיבת ההוכחות.

נקבע לק.מ. לאחר הגשת תצהירים ליום 15.9.11, בשעה 11.30.

שאלת ההוצאות תידון בסיום ההליכים.

ניתנה והודעה היום כ"ג אדר ב תשע"א, 29/03/2011 במעמד הנוכחים.

ישי קורן, שופט

הוקלד על ידי: פנינה שמריה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: